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El teatro de Bellas Artes de San Sebastián/Donostia se encuentra ubicado en la conjunción de las calles Urbieta y Prim , diseñado por Ramón de Cortázar, autor de todo el ensanche urbanístico de la capital guipuzcoana ,fue construido durante el año 1913 e inaugurado el 13 de septiembre del año 1914 está considerado como uno de los edificios más antiguos proyectados en el País Vasco con función inicial de cinematógrafo. No obstante, el proyecto fue modificado, siendo trasformado en teatro algo que estaba contemplado desde el proyecto original, convirtiendo en escenario el vestíbulo de la planta baja y la sala de espera superior. El edificio contaba con un aforo de 1.400 localidades distribuidas entre patio de butacas, entresuelo y anfiteatro. Fue la sede del Orfeón de Euskadi hasta el año 1977.
En la actualidad su estado de conservación no es tan bueno como debiera, esta declarado en ruina técnica por el Tribunal Supremo y se encuentra bajo un proyecto que lo podría convertir en un hotel, después de haberse planteado su demolición. El Grupo Sade propietario del edificio deberá mantener la fachada sur, el chaflán que hace el edificio entre las dos calles y la cúpula que lo corona, y que además permite que el edificio sea utilizado como un hotel.
El edificio está considerado patrimonio urbano de la ciudad de San Sebastián
